949 000 $
Duplex à vendre - Deux-Montagnes (Nord)
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249 - 249A 9e Avenue, Deux-Montagnes (Nord), J7R 3M1
Logement principal LIBRE le 1er JUILLET 2025! Ce duplex de construction 2023 est une opportunité idéale pour investisseurs et familles. Le logement principal, sur deux niveaux, offre 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, alliant espace et confort. Le logement du bas, un 5 ½, est loué jusqu'en juin 2026, assurant des revenus stables. Parfait pour propriétaire occupant! Potentiel d'augmentation des revenus. Situé à Deux-Montagnes, près des commodités et à quelques minutes du REM.
-
Superficie du terrain:
5 004 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
28'6" X 32'
2023
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE -- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
LOGEMENT PRINCIPAL DISPONIBLE LE 1ER JUILLET 2025!
Ce duplex moderne, construit en 2023, est sous la garantie GCR jusqu'en 2028. Une occasion en or pour les investisseurs, avec un revenu actuel de 46 200 $/an et un EXCELLENT POTENTIEL D'AUGMENTATION DES REVENUS!
Idéal aussi pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel avec un revenu supplémentaire. Situé dans un secteur prisé de Deux-Montagnes, il offre à la fois tranquillité et proximité des commodités : épiceries, écoles, parcs et transports en commun. À quelques minutes du REM et de l'accès au lac des Deux-Montagnes, ce secteur propose un cadre de vie agréable et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.
249 : LOGEMENT PRINCIPAL
5 chambres, dont 4 à l'étage
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Conception spacieuse et moderne sur deux niveaux optimisés
Fenestration abondante, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
Aire ouverte au rez-de-chaussée avec salon spacieux, espace bureau, cuisine fonctionnelle et salle à manger lumineuse
Cuisine haut de gamme avec grand îlot central, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, idéale pour cuisiner et recevoir
Étage supérieur : 4 chambres généreuses et espace buanderie
2 thermopompes pour un confort optimal toute l'année
249A : LOGEMENT LOCATIF (5 ½)
3 chambres et 1 salle de bains
Cuisine moderne avec grand îlot central, comptoirs de quartz et thermopompe
Loué jusqu'en juin 2026, assurant des revenus stables de 1 500 $/mois dès le 1er juillet
Que vous recherchiez un foyer moderne et confortable ou un investissement prometteur, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes!
Particularités du bâtiment
28'6" X 32'
2023
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 100'3"
5 004,14 Pi2
Asphalte
Allée : 5
descente de bateau , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16' X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'1" X 15'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 11'5" | Céramique | Garde-manger 7' x 5' |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'7" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 12'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9' X 5' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'3" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12' X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'6" X 10'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13' X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores et luminaires.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NADINE PREVOST, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NADINE PREVOST
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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